Для тех, кто хочет знать все о мировом финансовом рынке, рынке ценных бумаг, криптовалютах, участниках финансового рынка и его структуре.

ГД приняла во II чтении проект об усилении контроля в долевом строительстве

404

Госдума зачислила во втором чтении законопроект, направленный на усиление контроля и ответственности в сфере долевого стройки.

Документ, внесенный группой депутатов во главе со спикером Вячеславом Володиным, исключает возможность привлечения оружий граждан через жилищные сертификаты, ограничивает привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих обладателях и учредителях и вводит солидарную ответственность бенефициаров застройщиков за причиненные дольщикам убытки.

Председатель комитета по природным ресурсам, собственности и аграрным отношениям Николай Николаев заявил журналистам, что в ходе подготовки документа ко второму чтению депутаты сконцентрировались на нормах, какие позволят ускорить реформу, начатую в прошлом году на рынке долевого строительства.

В частности, по его словам, законопроектом "предусмотрены меры, обеспечивающие переход на новоиспеченную систему финансирования жилищного строительства, если человек хочет приобрести квартиру на «нулевом" цикле».

С 1 июля 2018 года даже для тех проектов, какие уже сейчас реализуются, предлагается ввести банковское сопровождение.

«Каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты лишь с этого счета, и банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Для тех проектов, какие будут начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если будет подозрение на нецелевое использование этих оружий», — пояснил Николаев.

Законопроект предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования стройки жилья с использованием эскроу-счетов.

С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет ходить добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный. При этом на средства дольщиков на эскроу-счетах будет распространяться система страхования лепт, а максимальное возмещение по такому счету станет возможно в пределах 10 миллионов рублей.

Документом устанавливается механизм, позволяющий банку приостанавливать операции застройщика в мишенях предотвращения нецелевого расходования средств.

Застройщикам предоставляется возможность возводить дома по нескольким разрешениям на стройка в рамках одного проекта планировки территории, а также привлекать целевые займы от основного общества с установлением ограничений по их объему (20% от стоимости стройки) и размеру процентной ставки. Ставка не должна превышать ключевую ставку ЦБ немало чем на 2 процентных пункта.

Застройщики будут вправе осуществлять продажу и аренду нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме или другом объекте недвижимости с момента выдачи им разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого стройки наделяется полномочиями по финансированию завершения строительства проблемных объектов. Законопроект также обеспечивает возможность передачи застройщикам, зачислившим на себя обязательство по достройке проблемных объектов, земельных участков в аренду без проведения торгов на основании распоряжения глав регионов.

Ключ: realty.ria.ru