О чем должны помнить люди, оформляющие ипотеку?

При принятии решения об оформлении ипотечного кредита следует обратить особое внимание на ряд ключевых моментов для того, чтобы этот кредит не стал для вас тяжким бременем на длительный срок.

Во-первых, никогда не нужно спешить с выбором банка и кредитной программы. Зачастую банки, делая ударение на сравнительно невысокой ставке процента, умалчивают о немалых ежемесячных комиссиях, плате за обслуживание кредита и так далее. Также необходимо учитывать, что некоторые факторы влияют на индивидуальное повышение процентной ставки по ссуде, например, не подтвержденная документально заработная плата. Еще очень важно тщательно изучить сам кредитный договор, разобраться со всеми значимыми пунктами, такими как права и обязанности сторон, штрафы и пеня за несвоевременное внесение ежемесячного платежа, допустимость погашения кредита раньше срока, возможность повышения или понижения ставки процента. Хорошо, если вы имеете возможность провести юридическую экспертизу договора.

Во-вторых, при заполнении заявки на ипотечный кредит, указывайте реальный уровень доходов и не пытайтесь ввести в заблуждение банковских работников. В любом случае все предоставленные вами сведения поддаются проверке, да и к тому же требования, которые предъявляются к уровню ваших доходов, вполне обоснованы и рассчитаны в первую очередь на то, чтобы вы имели возможность безболезненно для собственного финансового положения оплачивать кредит. Еще вы должны четко оценивать стабильность вашего материального состояния, которое напрямую зависит от положения дел на работе и в семье. Идеальным вариантом является ситуация, когда вы имеете возможность в случае неприятностей на работе в короткий срок подыскать себе другое место работы, а при проблемах в семейной жизни сможете выплачивать кредит самостоятельно.

В-третьих, на момент оформления ипотеки, вы всегда должны иметь в своем распоряжении дополнительную сумму денег на непредвиденные расходы. Эта сумма может колебаться от 2000 до 3000 USD. Эти деньги могут понадобиться на оплату услуг определенной страховой компании, сотрудничающей с банком, или услуг оценщика. Также вы должны понимать, что найти недорогую квартиру для ипотеки, которая будет устраивать и вас и банк, довольно сложно. Банку очень важна ликвидность залогового имущества, а не его дешевизна. Да и риэлторы не очень любят работать с ипотекой, и хорошее жилье приберегают для покупателей, которые все оплачивают самостоятельно.

В-четвертых, обязательно проверяйте правоустанавливающие документы на приобретаемую вами квартиру, привлеките к этому специалиста, который имеет опыт проведения экспертизы юридической чистоты объекта недвижимости. Это в первую очередь в ваших интересах, поскольку, если вдруг окажется, что у квартиры есть другой законный владелец, то страховая компания погасит кредит и покроет расходы для банка, а вы ваши уже выплаченные деньги потеряете.

Рубрика: Ипотека

Как правильно пользоваться кредитной картой

С недавних пор кредитные карты пользуются особой популярностью. Для заемщиков кредит по карте очень удобный способ кредитования: необходимо просто один раз оформить такую карту и совершать различные покупки в кредит тогда, когда вам это необходимо (естественно в пределах разумного). Но здесь тоже есть свои особенности, которые надо учесть, при использование кредита.

Проценты всякие важны

Чаще всего, кредитные комиссионные сборы за пользование кредитом выше, чем за само оформление этого кредита наличными. Есть и такая особенность: проценты по кредиту наличными будут начисляться с того момента, когда вступает в силу договор кредитования, так что если даже фактически вы не тратили деньги , которые получили в банке, вы все равно будите выплачивать проценты. А в случае с картой кредитной процентное начисление происходит лишь при овердрафте (когда используются банковские средства для своих покупок).

Лимит карты

Большинство банков, как правило, предлагают своим клиентам самостоятельно выбрать самый большой денежный кредит по карте. Когда кредитные средства будут постепенно расходоваться, лимит будет автоматически восстанавливаться на ту сумму, которую заемщик внесет в счет погашения долга, который был до этого на карте.

Льготный период кредитования

Период льгот для каждого банка устанавливается по-разному. Льготный период бывает нескольких видов:

• сроки льготного периода сразу же оговариваются в договоре, когда не начисляются проценты. Сюда входят все дни, которые остаются до конца месяца и еще плюс 20 дней из следующего месяца. Это значит что можно максимально продлить период льгот, оплачивая покупки по карте в начале месяца;

• бывает, что в договоре указано определенное количество дней, когда не будут происходить начисления. Этот способ отличается от способа, который указан выше, тем, что не к началу месяца привязано начало периода льготного, а к дате заключения договора. Например вы оформили свою карту 10 марта, то льготный период начнет отсчет с момента, когда была совершена покупка по этой карте ежемесячно между 10 числом и будет равняться количеству дней, которое указано в договоре. Примерно это составляет 50 дней. Скорее всего, это один из самых удобных вариантов для заемщика, потому как здесь нет риска совершения покупки в неудачный день на крупную сумму денег, так что времени для погашения такой задолженности остается немного, как возможно в предыдущей схеме;

• льготный период еще может быть привязан к началу месяца – если картой вы воспользовались в марте, вы будете погашать долг со скидкой до конца апреля. Если вы не до конца расчитались с мартовским долгом в апреле и опять воспользуетесь картой, то в этом случае на новый долг льготный период не предоставится;

• есть банки, которые начало льготного периода привязывают к моменту, когда образуется долг по карте и равен долгу указанному в договоре.

Рубрика: Пластиковые карты

Кредит наличными от Джии Мани. Доступно и просто

Джии Мани банк является дочерним подразделением международной корпорации Дженерал Электрик и оказывает услуги потребительского кредитования во многих странах мира, в том числе и в России.

Кредит наличными Джи Мани «Классический»

Данный кредит может получить любой гражданин России в возрасте от 24 до 59 лет. Размер займа – от 20 до 500 тысяч рублей. Срок заимствования может составлять от 1 до 5 лет, при этом без дополнительных документов и подтверждения уровня доходов можно оформить кредит наличными только на срок до 3 лет.

Ставка по кредиту – от 19,9 до 49% годовых и зависит от количества предоставленных документов. Минимальный пакет документов состоит из паспорта и дополнительно предоставленного документа на выбор: загранпаспорт, водительское удостоверение, оплаченные квитанции за коммунальные услуги по адресу фактического проживания заемщика, справка о доходах, сберегательная книжка или именная банковская карта, копия трудовой книжки, могут понизить размер процентной ставки.

Кредит наличными Джи Мани «Оптимальный»

Данный кредитный продукт предоставляется лишь тем, кто имеет положительную кредитную историю в самом Джии Мани или любом другом банке. При оформлении потребуется паспорт, копия трудовой книжки и справка о размере доходов. Дополнительно предоставленные документы могут повысить шансы одобрения заявки на лучших условиях.

Максимальный размер кредита не зависит от региона получения и составляет 1 млн. рублей, а вот минимальная сумма меняется от места обращения за займом, так, в Москве и области можно получить от 300 тысяч, в Санкт-Петербурге – от 200 тысяч, а в остальных регионах – от 150 тысяч рублей. Для жителей тех регионов, где нет подразделений Джии Мани банка есть возможность оформить кредит наличными через отделение Почты России, но его максимальный размер в этом случае не превысит 250 тысяч рублей. Если же отделения банка есть в регионе, то максимальный предел кредита составит только 100 тысяч рублей. Оформить кредит наличными «Оптимальный» можно на срок от 2 до 5 лет. Размер процентной ставки за использование заемных средств варьирует в пределах 16,9 — 24,9% годовых и устанавливается на основании оценки платежеспособности заемщика.

Рубрика: Кредит наличными