Валюта вклада. Как выбрать наиболее выгодный вариант?

Население нашей страны, в связи с постепенным повышением благосостояния, имеет склонность делать денежные вклады. Они могут быть краткосрочными или долгосрочными, выбор сроков вложения финансовых накоплений выбирается по желанию самого клиента. Состояние, даже небольшое, требует обязательного грамотного размещения, ведь при продуманном подходе к этому вопросу можно не только сохранить, но и приумножить имеющиеся сбережения. Большая часть людей, собирающихся сделать банковский вклад, задается непременным вопросом — в какой же валюте наиболее выгодно хранить деньги в условиях нестабильности сегодняшнего финансового рынка? В таких нюансах достаточно сложно разобраться самостоятельно. Какой должна быть валюта вклада?

Основная часть финансовых аналитиков рекомендует при краткосрочных вкладах ориентироваться именно на ту валюту, в которой вкладчик осуществляет основные расчеты. Например, в данный момент рациональнее всего размещать вклады в российских рублях. В пользу такого решение говорит, во-первых, более высокая процентная ставка, которую предлагают банки для депозитов в национальной валюте, а во-вторых, то, что при обмене любой денежной единицы на рубли, потенциальный вкладчик может потерять некоторую сумму. Однако, если речь идет о долгосрочной перспективе, то в этом случае следует применить совершенно другой подход. Вкладчик, который собирается сделать вклад на срок более 6 месяцев, должен обязательно обращать внимание на стабильность иностранной валюты. Удачное размещение финансовых накоплений в евро или долларах может стать хорошей гарантией выгодности вклада.

Совершенно очевидно, что в условиях мирового экономического кризиса существуют определенного рода валютные риски, которые приводят в недоумение многих потенциальных вкладчиков. Учитывая нестабильность финансового рынка, ведущие финансовые специалисты предлагают распределять возможные риски при помощи мультивалютного вклада, то есть депозита, содержащего три основные валюты — рубль, доллар и евро. Согласно исследованиям аналитиков, оптимальным вариантом является следующие пропорции формирования валютной корзины: 40 % — в рублях, 60% — в евро и долларах. Вкладчик должен очень тщательно ознакомиться с условиями вклада, так как этот факт позволит производить необходимые действия со счетом в случае необходимости. К тому же, современные банки сегодня предлагают размещение свободного капитала в некоторых видах различных валют — например, канадский доллар или швейцарская крона.

Рубрика: Вклады

Как взять кредит на открытие бизнеса?

Для создания нового предприятия необходимы первоначальные средства, при неимении собственных, начинающие предприниматели спешат обратиться в банк за кредитом и зачастую получают отказ за отказом. Прежде чем огульно обвинять банки в нежелании поддерживать малый бизнес, сначала необходимо разобраться чего ждет от клиента кредитор.

Любой банк должен знать, как заемщик планирует обслуживать свои обязательства. Если при потребительском кредитовании достаточно предоставить гарантию погашения в виде наличия стабильной работы и достаточного уровня заработной платы, то при подавая заявку на кредит на открытие бизнеса, справкой о доходах отделаться не получится. Сотрудники кредитного отдела ценят ответственный подход к началу собственного дела и прозрачность бизнеса потенциального клиента.

Прежде чем обратиться в банк сформулируйте свою бизнес-идею или проект на бумаге, чтобы избежать голословности, будьте готовы подтвердить свои знания и планы документально. Бизнес-план является не просто одним из документов, на основании которых банк выдает деньги, — это основной документ, по которому банк судит о вашей готовности стать успешным бизнесменом и решает одобрить или нет кредит на открытие бизнеса.

По его содержанию сразу становится понятно насколько готов человек к серьезной работе в выбранной сфере, изучил ли он конкурентов и рынки сбыта, правильно ли он подсчитал себестоимость, учел ли все риски, которые его ждут, и смог ли предложить решения по их компенсации или минимизации. Все эти навыки являются определяющими в работе будущего предпринимателя и если он не смог предусмотреть существенные условия до начала деятельности, вряд ли он сможет быстро сориентироваться при появлении проблем в дальнейшем.

Помимо этого необходимо тщательно подготовиться к подаче заявки на кредит на открытие бизнеса и найти такой банк, у которого требования к заемщику позволяют получить деньги без наличия опыта ведения предпринимательской деятельности. Не стоит тратить время на сотрудничество с финансовыми учреждениями, четко указывающими, что бизнес должен работать 3-6 месяцев и только после этого рассматривается возможность получения займа.

Как увеличить шансы на получение кредита для открытия бизнеса?

• подготовьте грамотный бизнес-план;
• ознакомьтесь со всеми условиями кредитования в выбранном банке;
• консультируйтесь с его сотрудниками, какие документы и в какие сроки следует предоставить;
• узнайте поможет ли наличие поручительства и залога собственного имущества, а также вашей собственной кредитной истории увеличить вероятность положительного решения;
• самостоятельно предложите застраховать основные составляющие своего бизнеса;
• предоставьте письма поддержки от своих бывших работодателей, возможных партнеров и поставщиков;
• приложите предварительные договоренности на оказание услуг или договора поставок от потенциальных клиентов и потребителей.

Рубрика: Бизнесу

Жилищные кредиты от ЮниКредит Банка

ЮниКредит Банк был создан в 1989 году как Международный Московский банк. А свое нынешнее название получил в конце 2007 года. Данное финансовое учреждение сотрудничает с корпоративными и частными клиентами, а также специализируется на казначейских операциях и корпоративном финансировании. ЮниКредит Банк плодотворно работает на рынке депозитов и кредитования.

Ипотека ЮниКредит «Покупка квартиры»

Взять ипотеку в ЮниКредит Банке можно не только на приобретение нового или вторичного жилья, но и на строительство или ремонт. Очень востребованной ипотекой в этом банке является займ, который дает возможность покупки квартиры на вторичном рынке. Он выдается на срок от 1 до 30 лет при минимальном первоначальном взносе, равным 20% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальный размер займа составляет 30 млн. рублей, 1 млн. долларов или 660 тысяч евро. ЮниКредит Банк предоставляет возможность выбора условий кредитования, при этом процентная ставка может быть фиксированной, комбинированной или плавающей. Фиксированная ставка в зависимости от срока кредита по данной программе составляет от 12 до 13,5% годовых в российских рублях и 10% в долларах или евро. Комбинированная ставка, которая состоит из фиксированной и плавающей, составляет 12% в рублях и 9 — 10% в евро или долларах.

Ипотека ЮниКредит «Покупка коттеджа»

ЮниКредит Банк оформляет ипотеку на покупку индивидуального коттеджа или дома на вторичном рынке. Такой займ выдается под залог покупаемого в кредит объекта недвижимости, а также земельного участка под ним. Первоначальный взнос здесь составляет 30% от стоимости жилья. Максимальный размер займа и срок такой же, как и при покупке квартиры. Взять ипотеку на приобретение готового загородного дома, в зависимости от срока займа и с учетом фиксированной процентной ставки, можно под 12,25 — 13,75% годовых в российской валюте и 10,25% в иностранной.

Целевой кредит

ЮниКредит Банк выдает целевые ипотечные кредиты на приобретение земельного участка, жилья, строительство или ремонт недвижимости. Такой займ оформляется под залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика или поручителя. Максимальный размер, который может взять заемщик в рублях по данной программе составляет не более чем 80% от стоимости оценки заложенного имущества, но не более 30 млн. рублей. Если же целевой кредит будет оформляться в долларах или евро, то максимум составит 70% от заложенного жилья, но не более 1 млн. долларов или 660 тысяч евро. Процентные годовые ставки по целевым ипотечным займам такие же, как и на покупку квартиры или дома.

Нецелевой кредит

Клиенты ЮниКредит Банка имеют возможность оформить под залог недвижимости нецелевой кредит на различные цели. Займ можно взять на срок до 15 лет и максимум его составит 50% от стоимости оценки залога, но не более чем 4,5 млн. рублей, 150 тыс. долларов или 100 тысяч евро. Годовая ставка здесь равна 12,5% в иностранной валюте и от 14 – 15,5% в российской. Интересной особенностью данных кредитов от ЮниКредит Банка есть то, что здесь не требуется гражданство РФ.

Рефинансирование ипотеки

Через ЮниКредит Банк заемщик может переоформить ранее полученный ипотечный кредит в другом финансовом учреждении. Программа рефинансирования предусматривает сокращенную процентную ставку, уменьшенный ежемесячный платеж, а также изменение валюты и срока ипотеки. По желанию клиента и с целью приобретения или строительства жилья кредит на рефинансирование может быть увеличен.

Рубрика: Ипотека