Налоговый вычет при ипотеке. Как его получить?

Помощью от государства можно считать налоговый вычет при ипотечном кредите на покупку недвижимости. Стоимость жилья настолько высока, что возврат суммы налогов, которые оплатил владелец, на самом деле очень даже весомая.
Если человек получает официальную заработную плату и выплачивает 13% подоходного налога, то он может рассчитывать на вычет. Если же он получает зарплату, разделенную на официальную и неофициальную, то вычет идет только из официальной, а она, как правило, в таких случаях сравнительно небольшая.

Лица, имеющие другой вид получения дохода, например, индивидуальные предприниматели или те, кто работает сразу на нескольких работах, также могут рассчитывать на такую помощь при покупке недвижимости в кредит.
Иностранцы, имеющие статус резидента Российской Федерации могут воспользоваться процедурой налогового вычета при ипотеке.

По факту, налоговый вычет при ипотеке – это частичный возврат той части средств, которые человек выплатил в виде подоходного налога государству. Рассчитывать на такую форму посильной помощи от государства можно и в том случае, если в договоре займа было прописано, что выдается он именно для приобретения квартиры, то есть был целевым. Налоговый вычет при приобретении недвижимости в кредит может потратиться на ремонт, если заемщик приобрел квартиру в черновом варианте.

Сумма, выше которой налоговый вычет не производится, равна 2 миллионам рублей.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в Налоговую инспекцию по месту нахождения приобретаемой в кредит недвижимости. Минимальный пакет документов при этом должен содержать такие документы как правоустанавливающий документ, акт приема-передачи, кредитный договор, квитанция или любой другой документ, подтверждающий факт покупки квартиры. Также необходимо заявление установленной налоговым органом формы.

Рубрика: Ипотека

Залоговое имущество при ипотеке – гарантия соблюдения заемщиком принципов кредитования.

Ипотечное кредитование как один из способов приобретения недвижимости получило весьма широкое распространение, а равно и различные варианты реализации.

Но суть ипотеки остается неизменной – это кредит на приобретение недвижимости залогом, обеспечением по которому выступает сама приобретаемая недвижимость.

Впрочем, остаются неизменными и основные принципы кредитования – возвратность, срочность, и, разумеется, платность.

Что подразумевает каждый из этих принципов?

Принцип возвратности намекает нам о том, что взятый ипотечный кредит придется погашать, и погашать в полном объеме.
Принцип срочности говорит о том, что ипотека ограничена определенным сроком, к концу которого все стороны, участвующие в сделке должны выполнить в полной мере свои обязательства.

И третий принцип – платность. Это наиболее очевидный принцип ипотеки, который гласит, что за полученный кредит необходимо платить.

И таким образом, соединяя воедино основные уложения банковского кредитования, можно придти к выводу, что ипотека – это кредит, выданный на определенный срок за некоторую плату, и этот кредит придется погашать полностью.

Здесь можно проследить логически следующую взаимосвязь между основным принципом ипотеки, а именно то, что выступает по ней залогом, и между основными характеристиками кредитования.

Такая взаимосвязь говорит нам о том, что если заемщик будет нарушать принятые на себя обязательства, будет нарушать какой-либо из вышеперечисленных пунктов, то ему придется за это ответить залоговой недвижимостью.

Такие случаи нередки, и часто приходится прибегать к такой исключительно жесткой и непопулярной мере как отъем недвижимости и реализация ее каким-либо образом.

Но, стоит отметить, что нормальной, цивилизованной практикой является решение проблем, затруднений заемщика более мягкими способами.
Банк достаточно мобилен в этом вопросе, и если клиент ранее вел себя благоразумно, показав себя добросовестным заемщиком, то кредитное учреждение может предложить достаточно широкий набор вариантов, призванных помочь заемщику справиться с трудностями.

Это может быть как изменение инструмента кредитования – способа погашения ипотечного кредита, так и, например полная остановка во взимании процентов за пользование кредитом.

То есть, не желающий обострять события банк, который заинтересован главным образом в долгосрочном сотрудничестве, что означает стабильные и постоянные выплаты.

Рубрика: Кредит под залог