Пришел отказ по кредиту? Разбираемся в причинах

Наверно, многие попадали в такую ситуацию, когда рассчитываешь на определенные средства, воспользовавшись займом, но получаешь неожиданный отказ по кредиту. И причина вынесенного решения никогда не разглашается. Универсальной формулы отказа в получении займа, пожалуй, не существует.

На что прежде всего смотрит финансовое учреждение, когда потенциальный заемщик обращается за кредитом? Первое и самое важное – это кредитная история. Если будущий заемщик имеет хорошую кредитную историю, то решение по выдаче займа будет, скорее всего, положительным. Если же клиент брал кредиты и своевременно их не оплачивал, то отказ по кредиту можно вполне логично объяснить. Зачем банку рисковать, выдавая денежные средства неблагонадежному заемщику?

При оценке кредитоспособности существует процедура, которая называется скоринг. По результатам скоринга банк принимает решение о выдаче займа или отказе в выдаче. Эта процедура автоматизирована и представляет собой анализ данных, основанный на кредитной истории и заполненной анкете, в которой клиент указывает свой возраст, регистрацию, семейное положение, финансовое состояние и прочих сведений о заемщике. Чаще всего именно скоринг принимает отрицательное решение и присылает отказ по кредиту.

Причиной отказа в кредите может быть недостаточный уровень зарплаты или неподтверждение ее соответствующими документами. Довольно часто банк присылает отказ по кредиту, если клиент предоставил неправдивые данные в своей анкете. Например, скрывает свою судимость или наличие других займов. Некоторые потенциальные заемщики предъявляют банку ложные справки и документы, если такой факт будет вскрыт, то банк обязательно вынесет отрицательное решение. Очень часто причиной отказа служит возраст заемщика. Если клиент молод или, наоборот, является пенсионером, то ему будет намного сложнее оформить кредит. Отсутствие постоянной прописки или регистрации тоже может быть непреодолимой проблемой при оформлении займа.

Вероятность невыдачи кредита увеличивается у гражданина, который имеет судимость, банки неохотно кредитуют таких заемщиков. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг также является веской причиной для отказа. Банк может прислать отказ по кредиту и по причине беременности заемщицы, неопрятного вида, нечетких ответов при собеседовании или волнении при разговоре.

Рубрика: Полезная информация

Рефинансирование автокредита. Зачем оно заемщику?

Постепенно в нашей стране становится все более популярным рефинансирование автокредита. Выгоду данного способа отметили многие автовладельцы. Эта процедура представляет собой переоформление кредита на автомобиль с целью приобретения другого или улучшения условий кредитования.

Рефинансирование автокредита может осуществляться по двум схемам. Во-первых, автовладелец имеет возможность заменить автомобиль, по которому еще не погашен кредит, на другой – дороже или дешевле. В этом случае старая машина принимается банком в качестве первоначального взноса за новую. Второй вариант рефинансирования предполагает переоформление автокредита на другой, с иными сроками выплат или более выгодными процентными ставками.

Обратиться за переоформлением кредита можно как в банк, который предоставил заем на имеющийся автомобиль, так и в любое другое финансовое учреждение, которое предоставляет рефинансирование автокредита. В последнем случае заемщик должен получить в первом банке разрешение на полное и досрочное погашение кредита. Банку, осуществляющему рефинансирование, понадобится стандартный пакет документов для оформления договора автокредитования. Кроме того, заемщику необходимо предоставить документы, доказывающие своевременность оплаты текущего кредита, реквизиты банка, с которым оформлен договор автозайма, копию предыдущего договора и страховой полис КАСКО.

Осуществляя рефинансирование автокредита, банк оплатит оставшуюся часть долга по нему банку, посредством которого приобретен автомобиль, и заемщик будет выплачивать кредит только по вновь заключенному договору. Комиссия, взимаемая банками за перекредитование, составляет порядка 200 долларов. При оформлении данной процедуры потребуется перестрахование автомобиля, застрахованного в компании, не являющейся партнером данного банка, либо переоформление страхового полиса в пользу нового банка.

Рубрика: Автокредит

Особенности оформления дачи в кредит

Для приобретения загородной недвижимости можно использовать свои накопления, а вот если средств не хватает, то можно прибегнуть к дополнительным источникам финансирования. Кредит на дачу или приобретение земли готовы предоставить далеко не все банковские учреждения. Что касается земельного участка, то займы на его покупку относятся к группе ипотечного кредитования. Кредит на домик также можно получить и в виде ипотеки, если строение является капитальным и находится в стадии завершенного строительства. Ну, а в случае времянок или щитовых домиков, то здесь уместно только потребительское кредитование.

При выдаче кредитов на покупку загородных земельных участков банк выдвинет следующие условия: должны быть оформлены все документы на землю и принадлежать она должна продавцу на праве собственности; возможно, потребуется залог в виде уже имеющейся недвижимости или приобретаемой (все зависит от суммы кредитования); приобретаемый земельный участок не должен находиться в природоохранной зоне, иметь какие-либо обременения и желательно, чтобы он имел принадлежность к землям сельскохозяйственного назначения.

У заемщиков, которые желают получить кредит на дачу, возникают сложности с размером первоначального взноса, в среднем, он должен быть на уровне двадцати пяти процентов, в некоторых банков устанавливается взнос от 10%. Именно основная категория заемщиков, желающих получить кредит на дачу, становится причиной низкого предложения в данной сфере. Чаще всего это люди среднего или ниже среднего достатка, возрастом ближе к пенсионному. Конечно, в пользу заемщиков играет то, что сама дача или земельный участок остаются в залоге у банка до полной выплаты кредита. Но, опять же, данный предмет залога не относится к предметам первой необходимости, а значит заемщик с большей легкостью, нежели если бы это была квартира, может отказаться от выплаты кредита, оставив дачу банку. А банку, в свою очередь, придется заниматься реализацией имущества.

Так как кредит на дачу предполагает собой залог приобретаемого имущества, то процедура оформления будет обязательно включать оценку недвижимости.

Рубрика: Ипотека, Потребительский кредит