Ипотека

Налоговый вычет при ипотеке. Как его получить?

Помощью от государства можно считать налоговый вычет при ипотечном кредите на покупку недвижимости. Стоимость жилья настолько высока, что возврат суммы налогов, которые оплатил владелец, на самом деле очень даже весомая.
Если человек получает официальную заработную плату и выплачивает 13% подоходного налога, то он может рассчитывать на вычет. Если же он получает зарплату, разделенную на официальную и неофициальную, то вычет идет только из официальной, а она, как правило, в таких случаях сравнительно небольшая.

Лица, имеющие другой вид получения дохода, например, индивидуальные предприниматели или те, кто работает сразу на нескольких работах, также могут рассчитывать на такую помощь при покупке недвижимости в кредит.
Иностранцы, имеющие статус резидента Российской Федерации могут воспользоваться процедурой налогового вычета при ипотеке.

По факту, налоговый вычет при ипотеке – это частичный возврат той части средств, которые человек выплатил в виде подоходного налога государству. Рассчитывать на такую форму посильной помощи от государства можно и в том случае, если в договоре займа было прописано, что выдается он именно для приобретения квартиры, то есть был целевым. Налоговый вычет при приобретении недвижимости в кредит может потратиться на ремонт, если заемщик приобрел квартиру в черновом варианте.

Сумма, выше которой налоговый вычет не производится, равна 2 миллионам рублей.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в Налоговую инспекцию по месту нахождения приобретаемой в кредит недвижимости. Минимальный пакет документов при этом должен содержать такие документы как правоустанавливающий документ, акт приема-передачи, кредитный договор, квитанция или любой другой документ, подтверждающий факт покупки квартиры. Также необходимо заявление установленной налоговым органом формы.

Рубрика Ипотека

Полезные советы при покупке жилья в кредит

Полезные советы при покупке жилья в кредит

1. Если вы желаете погасить кредит (при отсутствии противоречий в договоре), то в таком случае необходимо уведомить банк в письменном виде о своем намерении, но не позднее чем за две недели до наступления платежного периода.

2. При погашении кредита через другой банк, не забывайте, что деньги какое-то время могут быть «в пути». В таком случае платежи стоит осуществлять заранее.

3. Размер процентной ставки зависит от способа подтверждения своего дохода заемщиком. Как правило, минимальная ставка существует для заемщиков, которые свой доход подтверждают справкой 2-ндфл. В таком случае лучшего всего иметь «белую зарплату».

4. Если для вас не играет большой роли рынок, на котором будут приобретены квадратные метры – вторичный рынок или новостройка, то лучше остановиться на первом варианте. В таком случае кредитная процентная ставка будет несколько ниже, чем при выборе жилья в еще строящемся доме.

5. Многие банки для своих клиентов готовы предложить самые разнообразные акции, которые позволяют получить кредит по ставкам ниже базовых. Но при таком подходе всегда стоит обращать внимание на то, что пониженная процентная ставка может быть компенсирована другими видами платежей (к примеру, увеличенный сбор за выдачу кредита).

Рубрика Ипотека