Особенности оформления дачи в кредит

Для приобретения загородной недвижимости можно использовать свои накопления, а вот если средств не хватает, то можно прибегнуть к дополнительным источникам финансирования. Кредит на дачу или приобретение земли готовы предоставить далеко не все банковские учреждения. Что касается земельного участка, то займы на его покупку относятся к группе ипотечного кредитования. Кредит на домик также можно получить и в виде ипотеки, если строение является капитальным и находится в стадии завершенного строительства. Ну, а в случае времянок или щитовых домиков, то здесь уместно только потребительское кредитование.

При выдаче кредитов на покупку загородных земельных участков банк выдвинет следующие условия: должны быть оформлены все документы на землю и принадлежать она должна продавцу на праве собственности; возможно, потребуется залог в виде уже имеющейся недвижимости или приобретаемой (все зависит от суммы кредитования); приобретаемый земельный участок не должен находиться в природоохранной зоне, иметь какие-либо обременения и желательно, чтобы он имел принадлежность к землям сельскохозяйственного назначения.

У заемщиков, которые желают получить кредит на дачу, возникают сложности с размером первоначального взноса, в среднем, он должен быть на уровне двадцати пяти процентов, в некоторых банков устанавливается взнос от 10%. Именно основная категория заемщиков, желающих получить кредит на дачу, становится причиной низкого предложения в данной сфере. Чаще всего это люди среднего или ниже среднего достатка, возрастом ближе к пенсионному. Конечно, в пользу заемщиков играет то, что сама дача или земельный участок остаются в залоге у банка до полной выплаты кредита. Но, опять же, данный предмет залога не относится к предметам первой необходимости, а значит заемщик с большей легкостью, нежели если бы это была квартира, может отказаться от выплаты кредита, оставив дачу банку. А банку, в свою очередь, придется заниматься реализацией имущества.

Так как кредит на дачу предполагает собой залог приобретаемого имущества, то процедура оформления будет обязательно включать оценку недвижимости.

Чаще всего банки готовы сотрудничать с заемщиками, возраст которых не превышает 55 лет на данный момент и не будет более 60 лет на момент погашения займа. Максимальный срок до 7 лет. Что касается ставок, то кредит на дачу можно получить, в среднем, под 15% годовых. Возможность открыть сезон на собственном приусадебном хозяйстве есть у всех желающих. Учтите все советы, и смело обращайтесь за кредитами в банковские организации, предлагающие такие кредитные программы.

Вас также заинтересует ↓

Рубрика: Ипотека, Потребительский кредит