Ипотечное кредитование от Сбербанка

Сбербанк заботится о клиентах и их потребностях. Именно поэтому его основной задачей является разработка как можно более разнообразных финансовых предложений. В том числе это касается и ипотеки.

Готовое жилье

К рассмотрению заявки на займ для приобретения уже готовой жилой недвижимости банк подходит индивидуально. Существует несколько обязательных условий. Во-первых, необходимо предоставить обеспечение, это может быть жилое помещение (которое приобретается или уже есть). Во-вторых, нужно обязательно застраховать залоговое имущество.

Максимально банк выдает кредит в размере 85% от стоимости залога. Минимально займ может составлять 300 000 рублей. Эта сумма дается на срок в 30 лет, процентная ставка варьируется, начиная от 12,5% и до 14,5% годовых. Она напрямую зависит от срока кредитования и от первоначального взноса.

Оформить ипотеку может гражданин РФ от 21 года. На момент окончательного погашения долга заемщику не должно быть больше чем 75 лет. Необходимо, чтобы его общий стаж его трудовой деятельности составлял минимум год, а на последнем месте полгода. Стоит заметить, что возможно привлечение созаемщиков (не больше 3 человек).

Список документов для ипотеки по этой программе:
• анкета заемщика, созаемщиков и залогодателя;
• документы по залогу;
• справки, подтверждающие трудовую деятельность и состоятельность заемщика;
• документы на жилье, для которого берется ипотека;
• документы, подтверждающие первоначальный взнос.

Строящееся жилье

Сбербанк предлагает клиентам воспользоваться займами для покупки строящейся недвижимости. Требования, которые предъявляются к заемщику, объекту недвижимости и пакету документов в этом случае абсолютно идентичны с теми, что предъявляются при ипотеке готового жилья.

Ипотека на строительство дома

После оформления заявки на займ, который необходим для начала строительства недвижимости, решение банка нужно ждать порядка 5 рабочих дней. В этом случае процентная ставка будет отличаться от других вариантов ипотеки и составит 13% — 15% годовых.

Специальные программы

Во всех ипотечным программам можно воспользоваться материнским капиталом. Существует еще и программа для военных. В ней максимальный срок выплаты кредита составляет 20 лет, при этом процентная ставка невероятно выгодная – всего 9,5% годовых. Требования к заемщику минимальны:
• наличие российского гражданства;
• возраст от 21 года до 45 лет (именно на момент погашения займа). Читать полностью »

Рубрика: Ипотека

В какой валюте открыть вклад?

Для накопления и хранения собственных сбережений необходимо не только тщательно выбирать банк, размер ставки по вкладу, его срок и легкость доступа к своим средствам, особое внимание следует уделить выбору валюты вклада. Поскольку именно от нее и зависит доходность и надежность вложений.


Вклады в иностранной валюте (доллар и евро)

Недостатками вкладов в долларах и евро являются невысокие ставки пор ним, а также значительные колебания курсов этих валют в краткосрочном периоде. В течение года амплитуда колебаний отношения их к рублю может составлять до 20%. Зато проблем с обменом или расчетами в долларах или евро в нашей стране практически не существует.

Вклады в российских рублях

Самыми доходными остаются вклады в российской валюте – именно по ним банки предлагают самые высокие ставки. Кроме того, не возникает хлопот с их использованием, и нет дополнительных расходов на разницу обменных курсов.

Другая иностранная валюта

Самым стабильным считается швейцарский франк, но россияне не часто пользуются как франками, так и юанями, иенами, кронами и фунтами по причине их не столь массового хождения и высоких потерь при обмене. Такой подход позволяет максимально уберечь накопления от резких изменений финансового рынка – вероятность падения курса всех трех основных валют одновременно – мизерна, поскольку уменьшение стоимости одной приводит к росту другой валюты из этой троицы.

Мультивалютный вклад

Диверсифицированные накопления все же предпочтительней, чем хранение всех своих сбережений в одной валюте. Собственную валютную корзину формировать стоит из трех основных валют – доллара, евро и рублей в равных пропорциях.

Вклады в валюте в соответствии с конкретной ситуацией

Для того, чтобы выбрать валюту вклада нет необходимости тщательно изучать валютный рынок и анализировать долгосрочные прогнозы на колебания курсов. Достаточно запланировать собственные будущие покупки и знать валюту, в которой нужно их оплачивать. Зачем терять деньги при обмене, если известно, что автомобиль или квартиру придется оплачивать в долларах, а зачем открывать депозит в иностранной валюте, если оплачивать обучение нужно в российском ВУЗе, соответственно, в рублях? Читать полностью »

Рубрика: Вклады